很多人都知道在申请房贷时，使用公积金进行贷款更划算，因为公积金贷款的利率相比较商业贷款要低很多，但是具体公积金贷款的利率是多少，怎么计算的，很多人都是不清楚的。
公积金的贷款利率是固定不变的，不会像商业贷款一样，各银行会在基准利率的基础上上下浮动，目前我国公积金贷款的利率有以下几种。
1、首套房贷款的。如果是首套房贷款，那么公积金的贷款利率分别为：
五年以下贷款期限2.75%；
五年以上贷款期限利率为3.25%。
2、二套房贷款的。二套房公积金贷款，利率会在首套房的基础上上浮10%，具体如下：
五年以下贷款期限3.025%；
五年以上贷款期限利率为3.575%。
不同地区规定可能有些微不同，具体以所在地政策为准。
通过以上我们也可看到，公积金最高的贷款利率不足4%，但是目前商业房贷的贷款利率大多数都在5%-6%左右，因此如果缴纳了公积金，且符合公积金贷款申请的用户，自然申请公积金贷款更划算，具体申请流程如下：
1、直接在售楼部或者是办理贷款的指定银行测算自己的公积金贷款额度；
2、准备好房屋所有人的身份证、户口本、购房合同，首付凭证、收入证明、结婚证等其他要求的资料，向指定银行提交资料并提出公积金贷款申请；
3、申请审核无误的，会通知前往银行或者公积金中心办理贷款签约；
4、签约后按照要求前往指定地办理抵押担保手续；
5、等待银行放款，并领取借款合同，后期按照约定进行还款即可。
办理了公积金贷款后，借款人可选择直接使用公积金账户余额进行还款，也可将还款款项存入绑定的银行卡中进行还款，如果想要使用公积金余额进行还款，还需要及时办理自动扣款业务，前往当地的公积金办事处或者是直接在线上即可办理。
上线办法方法：支付宝搜索公积金或者是微信关注所在地公积金的公众号，然后登陆自己的公积金账户，在账户中找到业务办理-贷款还款-还款方式，然后开通自动扣款即可。
线下办理方法：携带个人身份证前往公积金办理窗口，表明来意后由工作人员协助开通。
