纳税人或其配偶单独或者共同使用商业银行个人住房贷款或者住房保险基金为本人或者配偶在境内购买住房，贷款利息实际发生年度发生的首笔住房贷款利息费用，按月计算标准定额扣除1000元，最长扣除期限不能超过240个月。那么你的抵押贷款可以减免多少税呢？
纳税人有合格的第一按揭利息支出。扣除标准为每月1000元的固定金额。配偶可以同意其中一方在税前扣除。一经确定，纳税年度内不得变更。如夫妻双方婚前均已支付符合条件的首套房贷利息，婚后可任选其一，购房者扣除100%抵扣率（购房者每月扣除1000元，购房者不要第二套。也可以享受税前扣除），也可以让购买的配偶扣除房屋扣除标准的50%（夫妻双方每个月扣除500元），具体扣除方式期间不能更改纳税年度。
标准扣除额是每月1000元，是从应纳税所得额中扣除，不是应纳税额，也就是不是说每个月少交1000元税，那么专项附加扣除到底能抵多少税呢？房贷钱？
个人所得税=应纳税所得额×现行税率-速算扣除数
其中应纳税所得额=综合利润总额-基本费用（6万/年）-社保、公积金等专项扣除-房贷利息等专项附加扣除-法律规定的其他扣除
毛收入包括工资收入、工资收入、特许权使用费收入和特许权使用费收入。这里包括56%的收入，80%的许可费包括在总利润中。
住房贷款利息作为专项附加扣除，在计算应纳税所得额时扣除，每月扣除1000元，每年扣除12000元，实际扣除额计算如下：
住房贷款不加计扣除的，应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数；附加住房贷款附加扣除应纳税额=（原应纳税所得额-12000）×适用税率-速算扣除额
因毛利实行7级超额累进税率，在原应纳税所得额中扣除12000元后，适用税率可维持原税率，也可降低一级。
保持原实际税率不变，减去住房贷款利息专项附加扣除，纳税人适用3%税率的，每年扣除的税额=12000×实际税率。范围内，可抵扣360（12000×3%）元个人所得税；纳税人适用10%税率范围的，可抵扣个人所得税1200元；纳税人适用20%税率范围的，可抵扣个人所得税2400元；个人所得税减免3000元；纳税人适用30%税率的，可抵扣个人所得税3600元；纳税人适用35%税率范围的，可抵扣个人所得税42万元；如果纳税人适用45%的税率，可以扣除。税收优惠5400元。
如果税率比原适用税率低一级，扣除附加抵扣按揭利息后，实际可抵扣额为12,000乘以两个税率档次。
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