卖房交个人所得税是多少?

根据《个人所得税法》，个人出售自己的房屋所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。纳税人可凭购房合同等有效证明，经税务机关审核后，从收入中扣除房屋原值、转让税款及相关合理费用。个人转让自有住房5年以上作为家庭唯一居住空间的所得，免征个人所得税。那么什么是卖房个人所得税？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我们整理了相关内容，一起来看看吧。

 

一、卖房要缴纳多少个人所得税根据最新的《中华人民共和国个人所得税法》，财产分配所得、利息、股息、红利所得，应缴纳个人所得税，财产租赁所得、财产转让所得及偶发所得，按有关比例征收，税率为百分之二十。具体计算方法为：2年以内普通居民个人所得税20%计算方法：{销售收入-购货总额-（营业税、城建税、附加税、印花税）}×20%;普通住房20%个人所得税的计算方法：（房屋销售所得-购房总额-印花税）×20%。公房销售20%个人所得税计算方法：5年以内，（销售收入-房屋经济成本-土地出让金-合理成本）×20%，其中房屋经济成本=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。豁免5年以上。

 

2、个人所得税新规个人所得税新规：非居民个人的工资薪金所得，每月收入扣除5000元后的余额为应纳税所得额；对于手续费收入，每笔收入的金额为应税收入。

 

3、什么是个人所得税税率?是个人所得税税额与应纳税所得额的比率。个人所得税税率适用国家有关法律法规，按个人收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民的义务。个人征税起征点提高至5000元，相应的超征累进税率为3%至45%，自2018年10月1日起施行。

 

【个税计算公式】个人所得税的计算公式为：应纳税额=（工资薪金收入-“五险一金”-扣除额）×适用税率-速算扣除额

 

起征点为5000，超额累进税率的适用计算方法如下：

 

纳税额=月应纳税所得额*税率-速算扣除数

 

实际工资=应付工资-四项经费-税金征收。

 

每月应纳税所得额=（应付工资-四金）-5000

 

扣除标准：个人所得税按5000元/月起征点计算

 

综上所述，普通住宅2年以下20%个人所得税的计算方法：{房屋销售收入-购买总额-（营业税、城建税、附加税、印花税）}×20%；普通住房20%个人所得税的计算方法：（房屋销售所得-购房总额-印花税）×20%。以上就是我介绍的卖房子要交多少个人所得税？希望对你有帮助。