个人住房转让个人所得税

个人住房转让个人所得税

       根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率是20%。但是，纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳纳人出售住房的所处区域，地理位置，建造时间，房屋类型，住房平均价格水平等因素 在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

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