搬迁房屋是从办理房产证满五

搬迁房屋是从办理房产证满五年，减少个人所得税，还是实际居住满五年算起？
首先，动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围，为此，不需要缴纳房税。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
取得房产证不满5年的回迁安置房转让需要缴纳营业税，按照5%的法定税率全额征收；取得房产证满5年的回迁安置房转让不需要缴纳营业税，国家规定免征。
法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

相关推荐

• 公益捐款可以抵扣个人所得税吗

  国家税务总局发布《关于公益慈善事业捐赠个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第99号），自2019年1月1日起施行。 51个税 提醒，具体的公

• 哪些条件可以抵扣个税

  我国 推出的子女教育、继续教育、大病 医疗 、住房贷款利息、住房租金、赡养老人，这六类专项附加扣除，都属于基本民生开支。 个税可以用什么抵扣

• 劳务报酬个人所得税应该怎么计算

  劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕

• 2022年个人所得税的起征点和税率

  2022年个人所得税的起征点为每月5000元，也就是每年6万元，这一政策没有发生过任何变化。