不动产按照5％的征收率计算应

不动产按照5％的征收率计算应纳税额，出租自建不动产取得时间如何确定？
对于出租自建不动产，“2016年4月30日前取得的不动产”是指；
(1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
(2)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
(3)未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

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